1-к квартира, 23 м², 1/5 эт.

Описание Объект №968

Полностью готовый к переезду вариант — квартира на вторичном рынке, 1 этаж 5-этажного дома, площадь 23 квадратных метра с отдельной кухней в 6 квадратов, сейчас свежий современный ремонт и мебель остаются в подарок, цена соответствует идеальному балансу комфорта и бюджета. Это редкое предложение, где не нужно ничего доделывать, вкладывать дополнительные средства или тратить время на перестановку — просто заносите личные вещи и начинаете новую жизнь с первого дня после сделки.

Объект будет отличным вариантом для молодых людей, которые ценят свое время и хотят жить в центре событий, не переплачивая за лишние метры. Отличный вариант для проживания студентов — до вузов удобно добираться, а продуманная планировка позволяет разместить все необходимое для учебы и отдыха. Оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость: ликвидная площадь, первый этаж всегда востребован для аренды, а готовый ремонт исключает простои и дополнительные расходы перед сдачей. Идеально для родителей или пожилых родственников — отсутствие высоких лестниц, близость всей социальной инфраструктуры и ровные пороги делают каждодневные прогулки безопасными и комфортными.

Вся ключевая инфраструктура находится в шаговой доступности, что подтверждает статус локации как одной из самых удобных в городе. Рядом с домом расположены сразу два детских сада — №165 и №225, что критически важно для семей с малышами, а также Городская поликлиника №10 и Городская больница №1 им. Н.А. Семашко, обеспечивающие полный цикл медицинской помощи без дальних поездок. Для культурного досуга в двух шагах Ростовский государственный театр кукол им. В.С. Былкова, Парк им. М. Горького и Ростовский государственный цирк — вечерние прогулки и выходные станут разнообразными и насыщенными.
Максимально удобное по близости расположение магазинов. Cупермаркет Пятёрочка и продуктовый супермаркет Апекс плюс находятся всего в 100 метрах от подъезда — ходить за продуктами можно хоть каждый день, не тратя время на дорогу. Крупный торгово-развлекательный центр РИО также в пешей доступности, где есть кинотеатр, фуд-корт, магазины одежды и бытовой техники, а также зона для детских развлечений. М

Планировка квартиры продумана до мелочей: отдельная кухня площадью 6 квадратов позволяет готовить с комфортом и не смешивать запахи с жилой комнатой. Свежий современный ремонт выполнен в нейтральных светлых тонах, которые визуально расширяют пространство и подходят под любой стиль меблировки. Мебель остается — вы получаете полностью оборудованное жилье без необходимости покупать шкафы, кровать или стол, что особенно важно для тех, кто переезжает впервые или не хочет тратить бюджет на обустройство.

Первый этаж в этом доме имеет свои неоспоримые преимущества: отсутствие зависимости от лифта, возможность быстро выйти на улицу, а также более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с верхними этажами при той же степени комфорта. Для пожилых людей это отсутствие необходимости подниматься по лестнице, для молодых пар — удобство выгула домашних животных и возможность заносить крупногабаритные покупки без лишних усилий. Кирпичный дом отличается от панельного тем, что обладает шумоизоляционными качествами, кроме того летом в квартире сохраняется прохлада, а зимой — стабильное тепло.

Инвестиционная привлекательность подтверждается не только удачной локацией, но и готовностью объекта к немедленной сдаче в аренду — вы можете начать получать пассивный доход с первого месяца после покупки. Спрос на квартиры в этом районе стабильно высокий благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности: остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы, а до центра города можно доехать без пересадок. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для долгосрочного вложения средств с перспективой роста стоимости объекта.

Если вы ищете готовое жилье без головной боли с ремонтом и мебелью, где каждая мелочь продумана для комфортной жизни — это именно то, что нужно. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить качество ремонта, удобство расположения и реальные размеры комнат. Убедитесь, что компактная площадь вовсе не означает тесноту, а грамотная планировка и светлые тона создают ощущение простора и уюта.